Mutuo di 1,2 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
9.805.001 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
13.058.039 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.253.038 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 13.058.039 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.111.410.470 VND |
| Totale da pagare | 2.311.410.470 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.805.001 VND | 64.677.636 VND | 1.147.017.624 VND |
| 2Cambio di tasso | 13.058.039 VND | 118.639.944 VND | 1.108.961.100 VND |
| 3 | 13.058.039 VND | 114.445.987 VND | 1.066.710.619 VND |
| 4 | 13.058.039 VND | 109.789.835 VND | 1.019.803.986 VND |
| 5 | 13.058.039 VND | 104.620.562 VND | 967.728.080 VND |
| 6 | 13.058.039 VND | 98.881.619 VND | 909.913.231 VND |
| 7 | 13.058.039 VND | 92.510.223 VND | 845.726.986 VND |
| 8 | 13.058.039 VND | 85.436.675 VND | 774.467.193 VND |
| 9 | 13.058.039 VND | 77.583.602 VND | 695.354.327 VND |
| 10 | 13.058.039 VND | 68.865.093 VND | 607.522.952 VND |
| 11 | 13.058.039 VND | 59.185.770 VND | 510.012.254 VND |
| 12 | 13.058.039 VND | 48.439.754 VND | 401.755.540 VND |
| 13 | 13.058.039 VND | 36.509.491 VND | 281.568.563 VND |
| 14 | 13.058.039 VND | 23.264.473 VND | 148.136.568 VND |
| 15 | 13.058.039 VND | 8.559.806 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
9.805.001 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 13.058.039 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.111.410.470 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 13.058.039 VND a 14.488.764 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.