Mutuo di 1 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.170.835 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
10.881.699 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.710.864 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 10.881.699 VND |
| Interessi totali da pagare | 926.175.404 VND |
| Totale da pagare | 1.926.175.404 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.170.835 VND | 53.898.031 VND | 955.848.011 VND |
| 2Cambio di tasso | 10.881.699 VND | 98.866.621 VND | 924.134.244 VND |
| 3 | 10.881.699 VND | 95.371.654 VND | 888.925.510 VND |
| 4 | 10.881.699 VND | 91.491.529 VND | 849.836.651 VND |
| 5 | 10.881.699 VND | 87.183.802 VND | 806.440.065 VND |
| 6 | 10.881.699 VND | 82.401.350 VND | 758.261.027 VND |
| 7 | 10.881.699 VND | 77.091.852 VND | 704.772.491 VND |
| 8 | 10.881.699 VND | 71.197.232 VND | 645.389.335 VND |
| 9 | 10.881.699 VND | 64.653.002 VND | 579.461.949 VND |
| 10 | 10.881.699 VND | 57.387.577 VND | 506.269.138 VND |
| 11 | 10.881.699 VND | 49.321.477 VND | 425.010.227 VND |
| 12 | 10.881.699 VND | 40.366.462 VND | 334.796.301 VND |
| 13 | 10.881.699 VND | 30.424.580 VND | 234.640.493 VND |
| 14 | 10.881.699 VND | 19.387.061 VND | 123.447.166 VND |
| 15 | 10.881.699 VND | 7.133.174 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
8.170.835 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 10.881.699 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 926.175.404 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 10.881.699 VND a 12.073.970 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.