Mutuo di 1 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
10.852.628 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
13.243.588 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.390.960 VND (22%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 13.243.588 VND |
| Interessi totali da pagare | 560.539.031 VND |
| Totale da pagare | 1.560.539.031 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.852.628 VND | 53.074.264 VND | 922.842.728 VND |
| 2Cambio di tasso | 13.243.588 VND | 93.824.758 VND | 857.744.430 VND |
| 3 | 13.243.588 VND | 86.650.699 VND | 785.472.073 VND |
| 4 | 13.243.588 VND | 78.686.036 VND | 705.235.053 VND |
| 5 | 13.243.588 VND | 69.843.640 VND | 616.155.637 VND |
| 6 | 13.243.588 VND | 60.026.780 VND | 517.259.361 VND |
| 7 | 13.243.588 VND | 49.128.070 VND | 407.464.375 VND |
| 8 | 13.243.588 VND | 37.028.281 VND | 285.569.600 VND |
| 9 | 13.243.588 VND | 23.595.057 VND | 150.241.601 VND |
| 10 | 13.243.588 VND | 8.681.446 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
10.852.628 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 13.243.588 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 560.539.031 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 13.243.588 VND a 14.274.117 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.