Mutuo di 800 Mln VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.682.102 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
10.594.870 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.912.768 VND (22%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 10 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 10.594.939 VND |
| Interessi totali da pagare | 448.431.253 VND |
| Totale da pagare | 1.248.431.253 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.682.102 VND | 42.459.410 VND | 738.274.186 VND |
| 2Cambio di tasso | 10.594.870 VND | 75.059.806 VND | 686.195.552 VND |
| 3 | 10.594.870 VND | 69.320.560 VND | 628.377.672 VND |
| 4 | 10.594.870 VND | 62.948.832 VND | 564.188.064 VND |
| 5 | 10.594.870 VND | 55.874.912 VND | 492.924.536 VND |
| 6 | 10.594.870 VND | 48.021.426 VND | 413.807.522 VND |
| 7 | 10.594.870 VND | 39.302.459 VND | 325.971.541 VND |
| 8 | 10.594.870 VND | 29.622.631 VND | 228.455.732 VND |
| 9 | 10.594.870 VND | 18.876.053 VND | 120.193.345 VND |
| 10 | 10.594.870 VND | 6.945.164 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
8.682.102 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 10.594.870 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 448.431.253 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 10.594.870 VND a 11.419.294 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.