Mutuo di 800 Mln VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
5.503.098 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
7.883.903 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.380.805 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 20 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 7.883.903 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.063.566.992 VND |
| Totale da pagare | 1.863.566.992 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.503.098 VND | 43.435.906 VND | 777.398.730 VND |
| 2Cambio di tasso | 7.883.903 VND | 80.983.623 VND | 763.775.517 VND |
| 3 | 7.883.903 VND | 79.482.296 VND | 748.650.977 VND |
| 4 | 7.883.903 VND | 77.815.521 VND | 731.859.662 VND |
| 5 | 7.883.903 VND | 75.965.060 VND | 713.217.886 VND |
| 6 | 7.883.903 VND | 73.910.674 VND | 692.521.724 VND |
| 7 | 7.883.903 VND | 71.629.882 VND | 669.544.770 VND |
| 8 | 7.883.903 VND | 69.097.745 VND | 644.035.679 VND |
| 9 | 7.883.903 VND | 66.286.556 VND | 615.715.399 VND |
| 10 | 7.883.903 VND | 63.165.561 VND | 584.274.124 VND |
| 11 | 7.883.903 VND | 59.700.625 VND | 549.367.913 VND |
| 12 | 7.883.903 VND | 55.853.838 VND | 510.614.915 VND |
| 13 | 7.883.903 VND | 51.583.125 VND | 467.591.204 VND |
| 14 | 7.883.903 VND | 46.841.763 VND | 419.826.131 VND |
| 15 | 7.883.903 VND | 41.577.889 VND | 366.797.184 VND |
| 16 | 7.883.903 VND | 35.733.916 VND | 307.924.264 VND |
| 17 | 7.883.903 VND | 29.245.918 VND | 242.563.346 VND |
| 18 | 7.883.903 VND | 22.042.917 VND | 169.999.427 VND |
| 19 | 7.883.903 VND | 14.046.122 VND | 89.438.713 VND |
| 20 | 7.883.903 VND | 5.168.055 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
5.503.098 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 7.883.903 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.063.566.992 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 7.883.903 VND a 8.939.703 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.