Mutuo di 500 Mln VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
3.439.437 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
4.927.439 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.488.002 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 20 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 4.927.588 VND |
| Interessi totali da pagare | 664.729.485 VND |
| Totale da pagare | 1.164.729.485 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.439.437 VND | 27.147.438 VND | 485.874.194 VND |
| 2Cambio di tasso | 4.927.439 VND | 50.614.763 VND | 477.359.689 VND |
| 3 | 4.927.439 VND | 49.676.436 VND | 467.906.857 VND |
| 4 | 4.927.439 VND | 48.634.700 VND | 457.412.289 VND |
| 5 | 4.927.439 VND | 47.478.164 VND | 445.761.185 VND |
| 6 | 4.927.439 VND | 46.194.172 VND | 432.826.089 VND |
| 7 | 4.927.439 VND | 44.768.676 VND | 418.465.497 VND |
| 8 | 4.927.439 VND | 43.186.094 VND | 402.522.323 VND |
| 9 | 4.927.439 VND | 41.429.100 VND | 384.822.155 VND |
| 10 | 4.927.439 VND | 39.478.480 VND | 365.171.367 VND |
| 11 | 4.927.439 VND | 37.312.894 VND | 343.354.993 VND |
| 12 | 4.927.439 VND | 34.908.655 VND | 319.134.380 VND |
| 13 | 4.927.439 VND | 32.239.460 VND | 292.244.572 VND |
| 14 | 4.927.439 VND | 29.276.111 VND | 262.391.415 VND |
| 15 | 4.927.439 VND | 25.986.189 VND | 229.248.336 VND |
| 16 | 4.927.439 VND | 22.333.709 VND | 192.452.777 VND |
| 17 | 4.927.439 VND | 18.278.710 VND | 151.602.219 VND |
| 18 | 4.927.439 VND | 13.776.838 VND | 106.249.789 VND |
| 19 | 4.927.439 VND | 8.778.844 VND | 55.899.365 VND |
| 20 | 4.927.439 VND | 3.230.052 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
3.439.437 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 4.927.439 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 664.729.485 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 4.927.439 VND a 5.587.314 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.