Mutuo di 500 Mln VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
3.070.437 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
4.671.114 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.600.677 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 25 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 4.671.428 VND |
| Interessi totali da pagare | 882.126.390 VND |
| Totale da pagare | 1.382.126.390 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.070.437 VND | 27.260.786 VND | 490.415.542 VND |
| 2Cambio di tasso | 4.671.114 VND | 51.267.666 VND | 485.629.840 VND |
| 3 | 4.671.114 VND | 50.740.264 VND | 480.316.736 VND |
| 4 | 4.671.114 VND | 50.154.744 VND | 474.418.112 VND |
| 5 | 4.671.114 VND | 49.504.695 VND | 467.869.439 VND |
| 6 | 4.671.114 VND | 48.783.010 VND | 460.599.081 VND |
| 7 | 4.671.114 VND | 47.981.789 VND | 452.527.502 VND |
| 8 | 4.671.114 VND | 47.092.274 VND | 443.566.408 VND |
| 9 | 4.671.114 VND | 46.104.729 VND | 433.617.769 VND |
| 10 | 4.671.114 VND | 45.008.356 VND | 422.572.757 VND |
| 11 | 4.671.114 VND | 43.791.158 VND | 410.310.547 VND |
| 12 | 4.671.114 VND | 42.439.819 VND | 396.696.998 VND |
| 13 | 4.671.114 VND | 40.939.562 VND | 381.583.192 VND |
| 14 | 4.671.114 VND | 39.273.965 VND | 364.803.789 VND |
| 15 | 4.671.114 VND | 37.424.818 VND | 346.175.239 VND |
| 16 | 4.671.114 VND | 35.371.887 VND | 325.493.758 VND |
| 17 | 4.671.114 VND | 33.092.718 VND | 302.533.108 VND |
| 18 | 4.671.114 VND | 30.562.376 VND | 277.042.116 VND |
| 19 | 4.671.114 VND | 27.753.177 VND | 248.741.925 VND |
| 20 | 4.671.114 VND | 24.634.399 VND | 217.322.956 VND |
| 21 | 4.671.114 VND | 21.171.921 VND | 182.441.509 VND |
| 22 | 4.671.114 VND | 17.327.865 VND | 143.716.006 VND |
| 23 | 4.671.114 VND | 13.060.184 VND | 100.722.822 VND |
| 24 | 4.671.114 VND | 8.322.184 VND | 52.991.638 VND |
| 25 | 4.671.114 VND | 3.062.044 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
3.070.437 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 4.671.114 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 882.126.390 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 4.671.114 VND a 5.380.567 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.