Mutuo di 500 Mln VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
3.376.036 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
4.645.204 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.269.168 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 25 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 4.645.411 VND |
| Interessi totali da pagare | 863.101.375 VND |
| Totale da pagare | 1.363.101.375 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.376.036 VND | 32.256.933 VND | 491.744.501 VND |
| 2 | 3.376.036 VND | 31.704.046 VND | 482.936.115 VND |
| 3Cambio di tasso | 4.645.204 VND | 50.458.814 VND | 477.652.481 VND |
| 4 | 4.645.204 VND | 49.876.541 VND | 471.786.574 VND |
| 5 | 4.645.204 VND | 49.230.096 VND | 465.274.222 VND |
| 6 | 4.645.204 VND | 48.512.414 VND | 458.044.188 VND |
| 7 | 4.645.204 VND | 47.715.640 VND | 450.017.380 VND |
| 8 | 4.645.204 VND | 46.831.058 VND | 441.105.990 VND |
| 9 | 4.645.204 VND | 45.848.991 VND | 431.212.533 VND |
| 10 | 4.645.204 VND | 44.758.698 VND | 420.228.783 VND |
| 11 | 4.645.204 VND | 43.548.250 VND | 408.034.585 VND |
| 12 | 4.645.204 VND | 42.204.408 VND | 394.496.545 VND |
| 13 | 4.645.204 VND | 40.712.473 VND | 379.466.570 VND |
| 14 | 4.645.204 VND | 39.056.115 VND | 362.780.237 VND |
| 15 | 4.645.204 VND | 37.217.225 VND | 344.255.014 VND |
| 16 | 4.645.204 VND | 35.175.682 VND | 323.688.248 VND |
| 17 | 4.645.204 VND | 32.909.152 VND | 300.854.952 VND |
| 18 | 4.645.204 VND | 30.392.845 VND | 275.505.349 VND |
| 19 | 4.645.204 VND | 27.599.231 VND | 247.362.132 VND |
| 20 | 4.645.204 VND | 24.497.751 VND | 216.117.435 VND |
| 21 | 4.645.204 VND | 21.054.478 VND | 181.429.465 VND |
| 22 | 4.645.204 VND | 17.231.743 VND | 142.918.760 VND |
| 23 | 4.645.204 VND | 12.987.731 VND | 100.164.043 VND |
| 24 | 4.645.204 VND | 8.276.012 VND | 52.697.607 VND |
| 25 | 4.645.204 VND | 3.045.048 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
3.376.036 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 4.645.204 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 863.101.375 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 4.645.204 VND a 5.336.139 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.