Mutuo di 800 Mln VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
5.401.657 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
7.432.327 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.030.670 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 25 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 7.432.327 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.380.961.924 VND |
| Totale da pagare | 2.180.961.924 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.401.657 VND | 51.611.094 VND | 786.791.210 VND |
| 2 | 5.401.657 VND | 50.726.478 VND | 772.697.804 VND |
| 3Cambio di tasso | 7.432.327 VND | 80.734.109 VND | 764.243.989 VND |
| 4 | 7.432.327 VND | 79.802.467 VND | 754.858.532 VND |
| 5 | 7.432.327 VND | 78.768.158 VND | 744.438.766 VND |
| 6 | 7.432.327 VND | 77.619.862 VND | 732.870.704 VND |
| 7 | 7.432.327 VND | 76.345.024 VND | 720.027.804 VND |
| 8 | 7.432.327 VND | 74.929.691 VND | 705.769.571 VND |
| 9 | 7.432.327 VND | 73.358.386 VND | 689.940.033 VND |
| 10 | 7.432.327 VND | 71.613.916 VND | 672.366.025 VND |
| 11 | 7.432.327 VND | 69.677.200 VND | 652.855.301 VND |
| 12 | 7.432.327 VND | 67.527.051 VND | 631.194.428 VND |
| 13 | 7.432.327 VND | 65.139.946 VND | 607.146.450 VND |
| 14 | 7.432.327 VND | 62.489.776 VND | 580.448.302 VND |
| 15 | 7.432.327 VND | 59.547.549 VND | 550.807.927 VND |
| 16 | 7.432.327 VND | 56.281.077 VND | 517.901.080 VND |
| 17 | 7.432.327 VND | 52.654.629 VND | 481.367.785 VND |
| 18 | 7.432.327 VND | 48.628.534 VND | 440.808.395 VND |
| 19 | 7.432.327 VND | 44.158.749 VND | 395.779.220 VND |
| 20 | 7.432.327 VND | 39.196.377 VND | 345.787.673 VND |
| 21 | 7.432.327 VND | 33.687.139 VND | 290.286.888 VND |
| 22 | 7.432.327 VND | 27.570.760 VND | 228.669.724 VND |
| 23 | 7.432.327 VND | 20.780.336 VND | 160.262.136 VND |
| 24 | 7.432.327 VND | 13.241.582 VND | 84.315.794 VND |
| 25 | 7.432.327 VND | 4.872.034 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
5.401.657 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 7.432.327 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.380.961.924 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 7.432.327 VND a 8.537.823 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.