Mutuo di 800 Mln VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
5.964.585 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
7.827.502 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.862.917 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 20 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 7.827.711 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.033.890.681 VND |
| Totale da pagare | 1.833.890.681 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.964.585 VND | 51.406.168 VND | 779.831.148 VND |
| 2 | 5.964.585 VND | 50.055.423 VND | 758.311.551 VND |
| 3Cambio di tasso | 7.827.502 VND | 78.913.691 VND | 743.295.218 VND |
| 4 | 7.827.502 VND | 77.258.839 VND | 726.624.033 VND |
| 5 | 7.827.502 VND | 75.421.615 VND | 708.115.624 VND |
| 6 | 7.827.502 VND | 73.381.926 VND | 687.567.526 VND |
| 7 | 7.827.502 VND | 71.117.455 VND | 664.754.957 VND |
| 8 | 7.827.502 VND | 68.603.431 VND | 639.428.364 VND |
| 9 | 7.827.502 VND | 65.812.353 VND | 611.310.693 VND |
| 10 | 7.827.502 VND | 62.713.688 VND | 580.094.357 VND |
| 11 | 7.827.502 VND | 59.273.541 VND | 545.437.874 VND |
| 12 | 7.827.502 VND | 55.454.276 VND | 506.962.126 VND |
| 13 | 7.827.502 VND | 51.214.115 VND | 464.246.217 VND |
| 14 | 7.827.502 VND | 46.506.675 VND | 416.822.868 VND |
| 15 | 7.827.502 VND | 41.280.459 VND | 364.173.303 VND |
| 16 | 7.827.502 VND | 35.478.294 VND | 305.721.573 VND |
| 17 | 7.827.502 VND | 29.036.713 VND | 240.828.262 VND |
| 18 | 7.827.502 VND | 21.885.246 VND | 168.783.484 VND |
| 19 | 7.827.502 VND | 13.945.663 VND | 88.799.123 VND |
| 20 | 7.827.502 VND | 5.131.110 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
5.964.585 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 7.827.502 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.033.890.681 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 7.827.502 VND a 8.841.919 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.