Mutuo di 500 Mln VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
3.727.866 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
4.892.189 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.164.323 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 20 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 4.892.189 VND |
| Interessi totali da pagare | 646.181.525 VND |
| Totale da pagare | 1.146.181.525 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.727.866 VND | 32.128.855 VND | 487.394.463 VND |
| 2 | 3.727.866 VND | 31.284.639 VND | 473.944.710 VND |
| 3Cambio di tasso | 4.892.189 VND | 49.321.055 VND | 464.559.497 VND |
| 4 | 4.892.189 VND | 48.286.774 VND | 454.140.003 VND |
| 5 | 4.892.189 VND | 47.138.508 VND | 442.572.243 VND |
| 6 | 4.892.189 VND | 45.863.702 VND | 429.729.677 VND |
| 7 | 4.892.189 VND | 44.448.405 VND | 415.471.814 VND |
| 8 | 4.892.189 VND | 42.877.140 VND | 399.642.686 VND |
| 9 | 4.892.189 VND | 41.132.716 VND | 382.069.134 VND |
| 10 | 4.892.189 VND | 39.196.049 VND | 362.558.915 VND |
| 11 | 4.892.189 VND | 37.045.957 VND | 340.898.604 VND |
| 12 | 4.892.189 VND | 34.658.915 VND | 316.851.251 VND |
| 13 | 4.892.189 VND | 32.008.814 VND | 290.153.797 VND |
| 14 | 4.892.189 VND | 29.066.661 VND | 260.514.190 VND |
| 15 | 4.892.189 VND | 25.800.275 VND | 227.608.197 VND |
| 16 | 4.892.189 VND | 22.173.921 VND | 191.075.850 VND |
| 17 | 4.892.189 VND | 18.147.932 VND | 150.517.514 VND |
| 18 | 4.892.189 VND | 13.678.262 VND | 105.489.508 VND |
| 19 | 4.892.189 VND | 8.716.022 VND | 55.499.262 VND |
| 20 | 4.892.189 VND | 3.206.923 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
3.727.866 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 4.892.189 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 646.181.525 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 4.892.189 VND a 5.526.199 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.