Mutuo di 500 Mln VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
4.375.000 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
6.239.583 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.969.618 VND (46,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 20 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Ammortamento all'italiana |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 6.239.583 VND |
| Interessi totali da pagare | 502.760.501 VND |
| Totale da pagare | 1.002.760.501 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.375.000 VND | 26.869.792 VND | 475.000.004 VND |
| 2Cambio di tasso | 6.239.583 VND | 48.671.876 VND | 450.000.008 VND |
| 3 | 6.020.833 VND | 46.046.876 VND | 425.000.012 VND |
| 4 | 5.802.083 VND | 43.421.876 VND | 400.000.016 VND |
| 5 | 5.583.333 VND | 40.796.877 VND | 375.000.020 VND |
| 6 | 5.364.583 VND | 38.171.878 VND | 350.000.024 VND |
| 7 | 5.145.833 VND | 35.546.878 VND | 325.000.028 VND |
| 8 | 4.927.083 VND | 32.921.878 VND | 300.000.032 VND |
| 9 | 4.708.333 VND | 30.296.878 VND | 275.000.036 VND |
| 10 | 4.489.583 VND | 27.671.879 VND | 250.000.040 VND |
| 11 | 4.270.833 VND | 25.046.880 VND | 225.000.044 VND |
| 12 | 4.052.083 VND | 22.421.880 VND | 200.000.048 VND |
| 13 | 3.833.333 VND | 19.796.880 VND | 175.000.052 VND |
| 14 | 3.614.583 VND | 17.171.880 VND | 150.000.056 VND |
| 15 | 3.395.833 VND | 14.546.881 VND | 125.000.060 VND |
| 16 | 3.177.084 VND | 11.921.882 VND | 100.000.064 VND |
| 17 | 2.958.334 VND | 9.296.882 VND | 75.000.068 VND |
| 18 | 2.739.584 VND | 6.671.882 VND | 50.000.072 VND |
| 19 | 2.520.834 VND | 4.046.882 VND | 25.000.076 VND |
| 20 | 2.302.084 VND | 1.421.884 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
4.375.000 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 6.239.583 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 502.760.501 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 6.239.583 VND a 7.031.250 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.