Mutuo di 800 Mln VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
4.912.700 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
7.473.783 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.561.083 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 25 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 7.473.783 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.411.401.521 VND |
| Totale da pagare | 2.211.401.521 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.912.700 VND | 43.617.257 VND | 784.664.857 VND |
| 2Cambio di tasso | 7.473.783 VND | 82.028.265 VND | 777.007.726 VND |
| 3 | 7.473.783 VND | 81.184.424 VND | 768.506.754 VND |
| 4 | 7.473.783 VND | 80.247.587 VND | 759.068.945 VND |
| 5 | 7.473.783 VND | 79.207.505 VND | 748.591.054 VND |
| 6 | 7.473.783 VND | 78.052.808 VND | 736.958.466 VND |
| 7 | 7.473.783 VND | 76.770.858 VND | 724.043.928 VND |
| 8 | 7.473.783 VND | 75.347.628 VND | 709.706.160 VND |
| 9 | 7.473.783 VND | 73.767.559 VND | 693.788.323 VND |
| 10 | 7.473.783 VND | 72.013.359 VND | 676.116.286 VND |
| 11 | 7.473.783 VND | 70.065.838 VND | 656.496.728 VND |
| 12 | 7.473.783 VND | 67.903.695 VND | 634.715.027 VND |
| 13 | 7.473.783 VND | 65.503.274 VND | 610.532.905 VND |
| 14 | 7.473.783 VND | 62.838.323 VND | 583.685.832 VND |
| 15 | 7.473.783 VND | 59.879.683 VND | 553.880.119 VND |
| 16 | 7.473.783 VND | 56.594.990 VND | 520.789.713 VND |
| 17 | 7.473.783 VND | 52.948.313 VND | 484.052.630 VND |
| 18 | 7.473.783 VND | 48.899.761 VND | 443.266.995 VND |
| 19 | 7.473.783 VND | 44.405.042 VND | 397.986.641 VND |
| 20 | 7.473.783 VND | 39.414.990 VND | 347.716.235 VND |
| 21 | 7.473.783 VND | 33.875.020 VND | 291.905.859 VND |
| 22 | 7.473.783 VND | 27.724.523 VND | 229.944.986 VND |
| 23 | 7.473.783 VND | 20.896.221 VND | 161.155.811 VND |
| 24 | 7.473.783 VND | 13.315.415 VND | 84.785.830 VND |
| 25 | 7.473.783 VND | 4.899.183 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
4.912.700 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 7.473.783 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.411.401.521 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 7.473.783 VND a 8.608.907 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.