Mutuo di 1 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
6.140.875 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
9.342.228 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.201.353 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 9.342.694 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.764.252.630 VND |
| Totale da pagare | 2.764.252.630 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.140.875 VND | 54.521.571 VND | 980.831.071 VND |
| 2Cambio di tasso | 9.342.228 VND | 102.535.330 VND | 971.259.665 VND |
| 3 | 9.342.228 VND | 101.480.531 VND | 960.633.460 VND |
| 4 | 9.342.228 VND | 100.309.485 VND | 948.836.209 VND |
| 5 | 9.342.228 VND | 99.009.388 VND | 935.738.861 VND |
| 6 | 9.342.228 VND | 97.566.015 VND | 921.198.140 VND |
| 7 | 9.342.228 VND | 95.963.575 VND | 905.054.979 VND |
| 8 | 9.342.228 VND | 94.184.546 VND | 887.132.789 VND |
| 9 | 9.342.228 VND | 92.209.458 VND | 867.235.511 VND |
| 10 | 9.342.228 VND | 90.016.708 VND | 845.145.483 VND |
| 11 | 9.342.228 VND | 87.582.312 VND | 820.621.059 VND |
| 12 | 9.342.228 VND | 84.879.635 VND | 793.393.958 VND |
| 13 | 9.342.228 VND | 81.879.116 VND | 763.166.338 VND |
| 14 | 9.342.228 VND | 78.547.926 VND | 729.607.528 VND |
| 15 | 9.342.228 VND | 74.849.631 VND | 692.350.423 VND |
| 16 | 9.342.228 VND | 70.743.769 VND | 650.987.456 VND |
| 17 | 9.342.228 VND | 66.185.428 VND | 605.066.148 VND |
| 18 | 9.342.228 VND | 61.124.743 VND | 554.084.155 VND |
| 19 | 9.342.228 VND | 55.506.348 VND | 497.483.767 VND |
| 20 | 9.342.228 VND | 49.268.790 VND | 434.645.821 VND |
| 21 | 9.342.228 VND | 42.343.833 VND | 364.882.918 VND |
| 22 | 9.342.228 VND | 34.655.720 VND | 287.431.902 VND |
| 23 | 9.342.228 VND | 26.120.349 VND | 201.445.515 VND |
| 24 | 9.342.228 VND | 16.644.353 VND | 105.983.132 VND |
| 25 | 9.342.228 VND | 6.124.070 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
6.140.875 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 9.342.228 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.764.252.630 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 9.342.228 VND a 10.761.134 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.