Mutuo di 1,2 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
7.369.050 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
11.210.674 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.841.624 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 11.210.737 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.117.102.775 VND |
| Totale da pagare | 3.317.102.775 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.369.050 VND | 65.425.887 VND | 1.176.997.287 VND |
| 2Cambio di tasso | 11.210.674 VND | 123.042.398 VND | 1.165.511.597 VND |
| 3 | 11.210.674 VND | 121.776.634 VND | 1.152.760.143 VND |
| 4 | 11.210.674 VND | 120.371.380 VND | 1.138.603.435 VND |
| 5 | 11.210.674 VND | 118.811.263 VND | 1.122.886.610 VND |
| 6 | 11.210.674 VND | 117.079.216 VND | 1.105.437.738 VND |
| 7 | 11.210.674 VND | 115.156.289 VND | 1.086.065.939 VND |
| 8 | 11.210.674 VND | 113.021.450 VND | 1.064.559.301 VND |
| 9 | 11.210.674 VND | 110.651.345 VND | 1.040.682.558 VND |
| 10 | 11.210.674 VND | 108.020.043 VND | 1.014.174.513 VND |
| 11 | 11.210.674 VND | 105.098.766 VND | 984.745.191 VND |
| 12 | 11.210.674 VND | 101.855.553 VND | 952.072.656 VND |
| 13 | 11.210.674 VND | 98.254.928 VND | 915.799.496 VND |
| 14 | 11.210.674 VND | 94.257.501 VND | 875.528.909 VND |
| 15 | 11.210.674 VND | 89.819.544 VND | 830.820.365 VND |
| 16 | 11.210.674 VND | 84.892.506 VND | 781.184.783 VND |
| 17 | 11.210.674 VND | 79.422.493 VND | 726.079.188 VND |
| 18 | 11.210.674 VND | 73.349.667 VND | 664.900.767 VND |
| 19 | 11.210.674 VND | 66.607.595 VND | 596.980.274 VND |
| 20 | 11.210.674 VND | 59.122.522 VND | 521.574.708 VND |
| 21 | 11.210.674 VND | 50.812.569 VND | 437.859.189 VND |
| 22 | 11.210.674 VND | 41.586.829 VND | 344.917.930 VND |
| 23 | 11.210.674 VND | 31.344.382 VND | 241.734.224 VND |
| 24 | 11.210.674 VND | 19.973.180 VND | 127.179.316 VND |
| 25 | 11.210.674 VND | 7.348.835 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
7.369.050 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 11.210.674 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.117.102.775 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 11.210.674 VND a 12.913.361 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.