Mutuo di 1,5 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
9.211.312 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
14.013.343 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 4.802.031 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 14.013.343 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.646.377.998 VND |
| Totale da pagare | 4.146.377.998 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.211.312 VND | 81.782.355 VND | 1.471.246.611 VND |
| 2Cambio di tasso | 14.013.343 VND | 153.802.997 VND | 1.456.889.492 VND |
| 3 | 14.013.343 VND | 152.220.794 VND | 1.440.950.170 VND |
| 4 | 14.013.343 VND | 150.464.224 VND | 1.423.254.278 VND |
| 5 | 14.013.343 VND | 148.514.077 VND | 1.403.608.239 VND |
| 6 | 14.013.343 VND | 146.349.016 VND | 1.381.797.139 VND |
| 7 | 14.013.343 VND | 143.945.357 VND | 1.357.582.380 VND |
| 8 | 14.013.343 VND | 141.276.808 VND | 1.330.699.072 VND |
| 9 | 14.013.343 VND | 138.314.174 VND | 1.300.853.130 VND |
| 10 | 14.013.343 VND | 135.025.048 VND | 1.267.718.062 VND |
| 11 | 14.013.343 VND | 131.373.449 VND | 1.230.931.395 VND |
| 12 | 14.013.343 VND | 127.319.431 VND | 1.190.090.710 VND |
| 13 | 14.013.343 VND | 122.818.646 VND | 1.144.749.240 VND |
| 14 | 14.013.343 VND | 117.821.861 VND | 1.094.410.985 VND |
| 15 | 14.013.343 VND | 112.274.411 VND | 1.038.525.280 VND |
| 16 | 14.013.343 VND | 106.115.613 VND | 976.480.777 VND |
| 17 | 14.013.343 VND | 99.278.094 VND | 907.598.755 VND |
| 18 | 14.013.343 VND | 91.687.059 VND | 831.125.698 VND |
| 19 | 14.013.343 VND | 83.259.463 VND | 746.225.045 VND |
| 20 | 14.013.343 VND | 73.903.118 VND | 651.968.047 VND |
| 21 | 14.013.343 VND | 63.515.673 VND | 547.323.604 VND |
| 22 | 14.013.343 VND | 51.983.495 VND | 431.146.983 VND |
| 23 | 14.013.343 VND | 39.180.429 VND | 302.167.296 VND |
| 24 | 14.013.343 VND | 24.966.423 VND | 158.973.603 VND |
| 25 | 14.013.343 VND | 9.185.983 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
9.211.312 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 14.013.343 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.646.377.998 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 14.013.343 VND a 16.141.701 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.