Mutuo di 2 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
12.281.750 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
18.684.457 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 6.402.707 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 2.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 18.684.457 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.528.504.277 VND |
| Totale da pagare | 5.528.504.277 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 12.281.750 VND | 109.043.141 VND | 1.961.662.141 VND |
| 2Cambio di tasso | 18.684.457 VND | 205.070.663 VND | 1.942.519.320 VND |
| 3 | 18.684.457 VND | 202.961.057 VND | 1.921.266.893 VND |
| 4 | 18.684.457 VND | 200.618.967 VND | 1.897.672.376 VND |
| 5 | 18.684.457 VND | 198.018.769 VND | 1.871.477.661 VND |
| 6 | 18.684.457 VND | 195.132.025 VND | 1.842.396.202 VND |
| 7 | 18.684.457 VND | 191.927.145 VND | 1.810.109.863 VND |
| 8 | 18.684.457 VND | 188.369.079 VND | 1.774.265.458 VND |
| 9 | 18.684.457 VND | 184.418.903 VND | 1.734.470.877 VND |
| 10 | 18.684.457 VND | 180.033.401 VND | 1.690.290.794 VND |
| 11 | 18.684.457 VND | 175.164.603 VND | 1.641.241.913 VND |
| 12 | 18.684.457 VND | 169.759.249 VND | 1.586.787.678 VND |
| 13 | 18.684.457 VND | 163.758.203 VND | 1.526.332.397 VND |
| 14 | 18.684.457 VND | 157.095.821 VND | 1.459.214.734 VND |
| 15 | 18.684.457 VND | 149.699.224 VND | 1.384.700.474 VND |
| 16 | 18.684.457 VND | 141.487.496 VND | 1.301.974.486 VND |
| 17 | 18.684.457 VND | 132.370.807 VND | 1.210.131.809 VND |
| 18 | 18.684.457 VND | 122.249.427 VND | 1.108.167.752 VND |
| 19 | 18.684.457 VND | 111.012.637 VND | 994.966.905 VND |
| 20 | 18.684.457 VND | 98.537.512 VND | 869.290.933 VND |
| 21 | 18.684.457 VND | 84.687.587 VND | 729.765.036 VND |
| 22 | 18.684.457 VND | 69.311.351 VND | 574.862.903 VND |
| 23 | 18.684.457 VND | 52.240.600 VND | 402.890.019 VND |
| 24 | 18.684.457 VND | 33.288.596 VND | 211.965.131 VND |
| 25 | 18.684.457 VND | 12.248.014 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
12.281.750 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 18.684.457 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.528.504.277 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 18.684.457 VND a 21.522.268 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.