Mutuo di 2,5 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
15.352.187 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
23.355.571 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 8.003.384 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 23.355.571 VND |
| Interessi totali da pagare | 4.410.630.670 VND |
| Totale da pagare | 6.910.630.670 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 15.352.187 VND | 136.303.927 VND | 2.452.077.683 VND |
| 2Cambio di tasso | 23.355.571 VND | 256.338.329 VND | 2.428.149.160 VND |
| 3 | 23.355.571 VND | 253.701.324 VND | 2.401.583.632 VND |
| 4 | 23.355.571 VND | 250.773.711 VND | 2.372.090.491 VND |
| 5 | 23.355.571 VND | 247.523.466 VND | 2.339.347.105 VND |
| 6 | 23.355.571 VND | 243.915.030 VND | 2.302.995.283 VND |
| 7 | 23.355.571 VND | 239.908.933 VND | 2.262.637.364 VND |
| 8 | 23.355.571 VND | 235.461.352 VND | 2.217.831.864 VND |
| 9 | 23.355.571 VND | 230.523.632 VND | 2.168.088.644 VND |
| 10 | 23.355.571 VND | 225.041.758 VND | 2.112.863.550 VND |
| 11 | 23.355.571 VND | 218.955.762 VND | 2.051.552.460 VND |
| 12 | 23.355.571 VND | 212.199.068 VND | 1.983.484.676 VND |
| 13 | 23.355.571 VND | 204.697.763 VND | 1.907.915.587 VND |
| 14 | 23.355.571 VND | 196.369.789 VND | 1.824.018.524 VND |
| 15 | 23.355.571 VND | 187.124.042 VND | 1.730.875.714 VND |
| 16 | 23.355.571 VND | 176.859.383 VND | 1.627.468.245 VND |
| 17 | 23.355.571 VND | 165.463.526 VND | 1.512.664.919 VND |
| 18 | 23.355.571 VND | 152.811.802 VND | 1.385.209.869 VND |
| 19 | 23.355.571 VND | 138.765.813 VND | 1.243.708.830 VND |
| 20 | 23.355.571 VND | 123.171.913 VND | 1.086.613.891 VND |
| 21 | 23.355.571 VND | 105.859.509 VND | 912.206.548 VND |
| 22 | 23.355.571 VND | 86.639.217 VND | 718.578.913 VND |
| 23 | 23.355.571 VND | 65.300.783 VND | 503.612.844 VND |
| 24 | 23.355.571 VND | 41.610.781 VND | 264.956.773 VND |
| 25 | 23.355.571 VND | 15.310.057 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
15.352.187 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 23.355.571 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 4.410.630.670 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 23.355.571 VND a 26.902.835 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.