Mutuo di 3 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
18.422.625 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
28.026.685 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 9.604.060 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 28.026.769 VND |
| Interessi totali da pagare | 5.292.756.864 VND |
| Totale da pagare | 8.292.756.864 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 18.422.625 VND | 163.564.709 VND | 2.942.493.209 VND |
| 2Cambio di tasso | 28.026.685 VND | 307.605.994 VND | 2.913.778.983 VND |
| 3 | 28.026.685 VND | 304.441.588 VND | 2.881.900.351 VND |
| 4 | 28.026.685 VND | 300.928.453 VND | 2.846.508.584 VND |
| 5 | 28.026.685 VND | 297.028.156 VND | 2.807.216.520 VND |
| 6 | 28.026.685 VND | 292.698.036 VND | 2.763.594.336 VND |
| 7 | 28.026.685 VND | 287.890.720 VND | 2.715.164.836 VND |
| 8 | 28.026.685 VND | 282.553.623 VND | 2.661.398.239 VND |
| 9 | 28.026.685 VND | 276.628.359 VND | 2.601.706.378 VND |
| 10 | 28.026.685 VND | 270.050.109 VND | 2.535.436.267 VND |
| 11 | 28.026.685 VND | 262.746.916 VND | 2.461.862.963 VND |
| 12 | 28.026.685 VND | 254.638.883 VND | 2.380.181.626 VND |
| 13 | 28.026.685 VND | 245.637.316 VND | 2.289.498.722 VND |
| 14 | 28.026.685 VND | 235.643.746 VND | 2.188.822.248 VND |
| 15 | 28.026.685 VND | 224.548.854 VND | 2.077.050.882 VND |
| 16 | 28.026.685 VND | 212.231.263 VND | 1.952.961.925 VND |
| 17 | 28.026.685 VND | 198.556.233 VND | 1.815.197.938 VND |
| 18 | 28.026.685 VND | 183.374.165 VND | 1.662.251.883 VND |
| 19 | 28.026.685 VND | 166.518.982 VND | 1.492.450.645 VND |
| 20 | 28.026.685 VND | 147.806.299 VND | 1.303.936.724 VND |
| 21 | 28.026.685 VND | 127.031.415 VND | 1.094.647.919 VND |
| 22 | 28.026.685 VND | 103.967.067 VND | 862.294.766 VND |
| 23 | 28.026.685 VND | 78.360.948 VND | 604.335.494 VND |
| 24 | 28.026.685 VND | 49.932.949 VND | 317.948.223 VND |
| 25 | 28.026.685 VND | 18.372.081 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
18.422.625 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 28.026.685 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 5.292.756.864 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 28.026.685 VND a 32.283.402 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.