Mutuo di 4 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
24.563.500 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
37.368.913 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 12.805.413 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 37.369.501 VND |
| Interessi totali da pagare | 7.057.009.532 VND |
| Totale da pagare | 11.057.009.532 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 24.563.500 VND | 218.086.283 VND | 3.923.324.283 VND |
| 2Cambio di tasso | 37.368.913 VND | 410.141.326 VND | 3.885.038.653 VND |
| 3 | 37.368.913 VND | 405.922.116 VND | 3.842.533.813 VND |
| 4 | 37.368.913 VND | 401.237.937 VND | 3.795.344.794 VND |
| 5 | 37.368.913 VND | 396.037.545 VND | 3.742.955.383 VND |
| 6 | 37.368.913 VND | 390.264.052 VND | 3.684.792.479 VND |
| 7 | 37.368.913 VND | 383.854.298 VND | 3.620.219.821 VND |
| 8 | 37.368.913 VND | 376.738.170 VND | 3.548.531.035 VND |
| 9 | 37.368.913 VND | 368.837.818 VND | 3.468.941.897 VND |
| 10 | 37.368.913 VND | 360.066.817 VND | 3.380.581.758 VND |
| 11 | 37.368.913 VND | 350.329.229 VND | 3.282.484.031 VND |
| 12 | 37.368.913 VND | 339.518.519 VND | 3.173.575.594 VND |
| 13 | 37.368.913 VND | 327.516.432 VND | 3.052.665.070 VND |
| 14 | 37.368.913 VND | 314.191.676 VND | 2.918.429.790 VND |
| 15 | 37.368.913 VND | 299.398.485 VND | 2.769.401.319 VND |
| 16 | 37.368.913 VND | 282.975.034 VND | 2.603.949.397 VND |
| 17 | 37.368.913 VND | 264.741.660 VND | 2.420.264.101 VND |
| 18 | 37.368.913 VND | 244.498.907 VND | 2.216.336.052 VND |
| 19 | 37.368.913 VND | 222.025.333 VND | 1.989.934.429 VND |
| 20 | 37.368.913 VND | 197.075.093 VND | 1.738.582.566 VND |
| 21 | 37.368.913 VND | 169.375.251 VND | 1.459.530.861 VND |
| 22 | 37.368.913 VND | 138.622.790 VND | 1.149.726.695 VND |
| 23 | 37.368.913 VND | 104.481.302 VND | 805.781.041 VND |
| 24 | 37.368.913 VND | 66.577.304 VND | 423.931.389 VND |
| 25 | 37.368.913 VND | 24.496.155 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
24.563.500 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 37.368.913 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 7.057.009.532 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 37.368.913 VND a 43.044.537 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.