Mutuo di 5 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
30.704.375 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
46.711.142 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 16.006.767 VND (52,1%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 46.711.142 VND |
| Interessi totali da pagare | 8.821.261.193 VND |
| Totale da pagare | 13.821.261.193 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 30.704.375 VND | 272.607.854 VND | 4.904.155.354 VND |
| 2Cambio di tasso | 46.711.142 VND | 512.676.657 VND | 4.856.298.307 VND |
| 3 | 46.711.142 VND | 507.402.645 VND | 4.803.167.248 VND |
| 4 | 46.711.142 VND | 501.547.420 VND | 4.744.180.964 VND |
| 5 | 46.711.142 VND | 495.046.926 VND | 4.678.694.186 VND |
| 6 | 46.711.142 VND | 487.830.058 VND | 4.605.990.540 VND |
| 7 | 46.711.142 VND | 479.817.868 VND | 4.525.274.704 VND |
| 8 | 46.711.142 VND | 470.922.705 VND | 4.435.663.705 VND |
| 9 | 46.711.142 VND | 461.047.260 VND | 4.336.177.261 VND |
| 10 | 46.711.142 VND | 450.083.511 VND | 4.225.727.068 VND |
| 11 | 46.711.142 VND | 437.911.520 VND | 4.103.104.884 VND |
| 12 | 46.711.142 VND | 424.398.131 VND | 3.966.969.311 VND |
| 13 | 46.711.142 VND | 409.395.521 VND | 3.815.831.128 VND |
| 14 | 46.711.142 VND | 392.739.573 VND | 3.648.036.997 VND |
| 15 | 46.711.142 VND | 374.248.081 VND | 3.461.751.374 VND |
| 16 | 46.711.142 VND | 353.718.761 VND | 3.254.936.431 VND |
| 17 | 46.711.142 VND | 330.927.041 VND | 3.025.329.768 VND |
| 18 | 46.711.142 VND | 305.623.596 VND | 2.770.419.660 VND |
| 19 | 46.711.142 VND | 277.531.621 VND | 2.487.417.577 VND |
| 20 | 46.711.142 VND | 246.343.816 VND | 2.173.227.689 VND |
| 21 | 46.711.142 VND | 211.719.006 VND | 1.824.412.991 VND |
| 22 | 46.711.142 VND | 173.278.422 VND | 1.437.157.709 VND |
| 23 | 46.711.142 VND | 130.601.553 VND | 1.007.225.558 VND |
| 24 | 46.711.142 VND | 83.221.548 VND | 529.913.402 VND |
| 25 | 46.711.142 VND | 30.620.099 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
30.704.375 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 46.711.142 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 8.821.261.193 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 46.711.142 VND a 53.805.671 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.