Mutuo di 5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
40.854.173 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
54.408.494 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 13.554.321 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 54.408.623 VND |
| Interessi totali da pagare | 4.630.877.197 VND |
| Totale da pagare | 9.630.877.197 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 40.854.173 VND | 269.490.144 VND | 4.779.240.068 VND |
| 2Cambio di tasso | 54.408.494 VND | 494.333.100 VND | 4.620.671.240 VND |
| 3 | 54.408.494 VND | 476.858.267 VND | 4.444.627.579 VND |
| 4 | 54.408.494 VND | 457.457.649 VND | 4.249.183.300 VND |
| 5 | 54.408.494 VND | 435.919.017 VND | 4.032.200.389 VND |
| 6 | 54.408.494 VND | 412.006.749 VND | 3.791.305.210 VND |
| 7 | 54.408.494 VND | 385.459.269 VND | 3.523.862.551 VND |
| 8 | 54.408.494 VND | 355.986.166 VND | 3.226.946.789 VND |
| 9 | 54.408.494 VND | 323.265.024 VND | 2.897.309.885 VND |
| 10 | 54.408.494 VND | 286.937.900 VND | 2.531.345.857 VND |
| 11 | 54.408.494 VND | 246.607.402 VND | 2.125.051.331 VND |
| 12 | 54.408.494 VND | 201.832.342 VND | 1.673.981.745 VND |
| 13 | 54.408.494 VND | 152.122.919 VND | 1.173.202.736 VND |
| 14 | 54.408.494 VND | 96.935.342 VND | 617.236.150 VND |
| 15 | 54.408.494 VND | 35.665.907 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
40.854.173 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 54.408.494 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 4.630.877.197 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 54.408.494 VND a 60.369.848 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.