Mutuo di 5 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
34.394.365 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
49.274.393 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 14.880.028 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 49.274.393 VND |
| Interessi totali da pagare | 6.647.293.814 VND |
| Totale da pagare | 11.647.293.814 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 34.394.365 VND | 271.474.401 VND | 4.858.742.021 VND |
| 2Cambio di tasso | 49.274.393 VND | 506.147.638 VND | 4.773.596.943 VND |
| 3 | 49.274.393 VND | 496.764.355 VND | 4.679.068.582 VND |
| 4 | 49.274.393 VND | 486.347.005 VND | 4.574.122.871 VND |
| 5 | 49.274.393 VND | 474.781.624 VND | 4.457.611.779 VND |
| 6 | 49.274.393 VND | 461.941.701 VND | 4.328.260.764 VND |
| 7 | 49.274.393 VND | 447.686.771 VND | 4.184.654.819 VND |
| 8 | 49.274.393 VND | 431.860.900 VND | 4.025.223.003 VND |
| 9 | 49.274.393 VND | 414.290.964 VND | 3.848.221.251 VND |
| 10 | 49.274.393 VND | 394.784.761 VND | 3.651.713.296 VND |
| 11 | 49.274.393 VND | 373.128.907 VND | 3.433.549.487 VND |
| 12 | 49.274.393 VND | 349.086.502 VND | 3.191.343.273 VND |
| 13 | 49.274.393 VND | 322.394.543 VND | 2.922.445.100 VND |
| 14 | 49.274.393 VND | 292.761.034 VND | 2.623.913.418 VND |
| 15 | 49.274.393 VND | 259.861.815 VND | 2.292.482.517 VND |
| 16 | 49.274.393 VND | 223.336.985 VND | 1.924.526.786 VND |
| 17 | 49.274.393 VND | 182.786.992 VND | 1.516.021.062 VND |
| 18 | 49.274.393 VND | 137.768.255 VND | 1.062.496.601 VND |
| 19 | 49.274.393 VND | 87.788.293 VND | 558.992.178 VND |
| 20 | 49.274.393 VND | 32.300.368 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
34.394.365 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 49.274.393 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 6.647.293.814 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 49.274.393 VND a 55.873.145 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.