Mutuo di 4 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
27.515.492 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
39.419.514 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 11.904.022 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 39.419.647 VND |
| Interessi totali da pagare | 5.317.835.229 VND |
| Totale da pagare | 9.317.835.229 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 27.515.492 VND | 217.179.518 VND | 3.886.993.614 VND |
| 2Cambio di tasso | 39.419.514 VND | 404.918.109 VND | 3.818.877.555 VND |
| 3 | 39.419.514 VND | 397.411.485 VND | 3.743.254.872 VND |
| 4 | 39.419.514 VND | 389.077.604 VND | 3.659.298.308 VND |
| 5 | 39.419.514 VND | 379.825.301 VND | 3.566.089.441 VND |
| 6 | 39.419.514 VND | 369.553.364 VND | 3.462.608.637 VND |
| 7 | 39.419.514 VND | 358.149.422 VND | 3.347.723.891 VND |
| 8 | 39.419.514 VND | 345.488.724 VND | 3.220.178.447 VND |
| 9 | 39.419.514 VND | 331.432.777 VND | 3.078.577.056 VND |
| 10 | 39.419.514 VND | 315.827.814 VND | 2.921.370.702 VND |
| 11 | 39.419.514 VND | 298.503.132 VND | 2.746.839.666 VND |
| 12 | 39.419.514 VND | 279.269.211 VND | 2.553.074.709 VND |
| 13 | 39.419.514 VND | 257.915.643 VND | 2.337.956.184 VND |
| 14 | 39.419.514 VND | 234.208.841 VND | 2.099.130.857 VND |
| 15 | 39.419.514 VND | 207.889.464 VND | 1.833.986.153 VND |
| 16 | 39.419.514 VND | 178.669.604 VND | 1.539.621.589 VND |
| 17 | 39.419.514 VND | 146.229.613 VND | 1.212.817.034 VND |
| 18 | 39.419.514 VND | 110.214.624 VND | 849.997.490 VND |
| 19 | 39.419.514 VND | 70.230.658 VND | 447.193.980 VND |
| 20 | 39.419.514 VND | 25.840.321 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
27.515.492 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 39.419.514 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 5.317.835.229 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 39.419.514 VND a 44.698.516 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.