Mutuo di 3 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
20.636.619 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
29.564.636 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 8.928.017 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 29.564.636 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.988.376.204 VND |
| Totale da pagare | 6.988.376.204 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 20.636.619 VND | 162.884.641 VND | 2.915.245.213 VND |
| 2Cambio di tasso | 29.564.636 VND | 303.688.582 VND | 2.864.158.163 VND |
| 3 | 29.564.636 VND | 298.058.613 VND | 2.807.441.144 VND |
| 4 | 29.564.636 VND | 291.808.202 VND | 2.744.473.714 VND |
| 5 | 29.564.636 VND | 284.868.973 VND | 2.674.567.055 VND |
| 6 | 29.564.636 VND | 277.165.020 VND | 2.596.956.443 VND |
| 7 | 29.564.636 VND | 268.612.062 VND | 2.510.792.873 VND |
| 8 | 29.564.636 VND | 259.116.538 VND | 2.415.133.779 VND |
| 9 | 29.564.636 VND | 248.574.577 VND | 2.308.932.724 VND |
| 10 | 29.564.636 VND | 236.870.853 VND | 2.191.027.945 VND |
| 11 | 29.564.636 VND | 223.877.342 VND | 2.060.129.655 VND |
| 12 | 29.564.636 VND | 209.451.897 VND | 1.914.805.920 VND |
| 13 | 29.564.636 VND | 193.436.721 VND | 1.753.467.009 VND |
| 14 | 29.564.636 VND | 175.656.615 VND | 1.574.347.992 VND |
| 15 | 29.564.636 VND | 155.917.081 VND | 1.375.489.441 VND |
| 16 | 29.564.636 VND | 134.002.184 VND | 1.154.715.993 VND |
| 17 | 29.564.636 VND | 109.672.187 VND | 909.612.548 VND |
| 18 | 29.564.636 VND | 82.660.943 VND | 637.497.859 VND |
| 19 | 29.564.636 VND | 52.672.964 VND | 335.395.191 VND |
| 20 | 29.564.636 VND | 19.380.209 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
20.636.619 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 29.564.636 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.988.376.204 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 29.564.636 VND a 33.523.887 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.