Mutuo di 1,5 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
10.318.310 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
14.782.318 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 4.464.008 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 14.782.318 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.994.188.038 VND |
| Totale da pagare | 3.494.188.038 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.318.310 VND | 81.442.318 VND | 1.457.622.598 VND |
| 2Cambio di tasso | 14.782.318 VND | 151.844.291 VND | 1.432.079.073 VND |
| 3 | 14.782.318 VND | 149.029.305 VND | 1.403.720.562 VND |
| 4 | 14.782.318 VND | 145.904.100 VND | 1.372.236.846 VND |
| 5 | 14.782.318 VND | 142.434.484 VND | 1.337.283.514 VND |
| 6 | 14.782.318 VND | 138.582.507 VND | 1.298.478.205 VND |
| 7 | 14.782.318 VND | 134.306.029 VND | 1.255.396.418 VND |
| 8 | 14.782.318 VND | 129.558.269 VND | 1.207.566.871 VND |
| 9 | 14.782.318 VND | 124.287.286 VND | 1.154.466.341 VND |
| 10 | 14.782.318 VND | 118.435.424 VND | 1.095.513.949 VND |
| 11 | 14.782.318 VND | 111.938.667 VND | 1.030.064.800 VND |
| 12 | 14.782.318 VND | 104.725.945 VND | 957.402.929 VND |
| 13 | 14.782.318 VND | 96.718.358 VND | 876.733.471 VND |
| 14 | 14.782.318 VND | 87.828.304 VND | 787.173.959 VND |
| 15 | 14.782.318 VND | 77.958.538 VND | 687.744.681 VND |
| 16 | 14.782.318 VND | 67.001.086 VND | 577.357.951 VND |
| 17 | 14.782.318 VND | 54.836.089 VND | 454.806.224 VND |
| 18 | 14.782.318 VND | 41.330.464 VND | 318.748.872 VND |
| 19 | 14.782.318 VND | 26.336.478 VND | 167.697.534 VND |
| 20 | 14.782.318 VND | 9.690.096 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
10.318.310 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 14.782.318 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.994.188.038 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 14.782.318 VND a 16.761.943 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.