Mutuo di 1,2 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.254.648 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
11.825.854 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.571.206 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 11.825.992 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.595.350.626 VND |
| Totale da pagare | 2.795.350.626 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.254.648 VND | 65.153.856 VND | 1.166.098.080 VND |
| 2Cambio di tasso | 11.825.854 VND | 121.475.431 VND | 1.145.663.263 VND |
| 3 | 11.825.854 VND | 119.223.446 VND | 1.122.976.461 VND |
| 4 | 11.825.854 VND | 116.723.280 VND | 1.097.789.493 VND |
| 5 | 11.825.854 VND | 113.947.590 VND | 1.069.826.835 VND |
| 6 | 11.825.854 VND | 110.866.007 VND | 1.038.782.594 VND |
| 7 | 11.825.854 VND | 107.444.827 VND | 1.004.317.173 VND |
| 8 | 11.825.854 VND | 103.646.618 VND | 966.053.543 VND |
| 9 | 11.825.854 VND | 99.429.836 VND | 923.573.131 VND |
| 10 | 11.825.854 VND | 94.748.347 VND | 876.411.230 VND |
| 11 | 11.825.854 VND | 89.550.942 VND | 824.051.924 VND |
| 12 | 11.825.854 VND | 83.780.766 VND | 765.922.442 VND |
| 13 | 11.825.854 VND | 77.374.696 VND | 701.386.890 VND |
| 14 | 11.825.854 VND | 70.262.656 VND | 629.739.298 VND |
| 15 | 11.825.854 VND | 62.366.845 VND | 550.195.895 VND |
| 16 | 11.825.854 VND | 53.600.886 VND | 461.886.533 VND |
| 17 | 11.825.854 VND | 43.868.890 VND | 363.845.175 VND |
| 18 | 11.825.854 VND | 33.064.396 VND | 254.999.323 VND |
| 19 | 11.825.854 VND | 21.069.204 VND | 134.158.279 VND |
| 20 | 11.825.854 VND | 7.752.107 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
8.254.648 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 11.825.854 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.595.350.626 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 11.825.854 VND a 13.409.555 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.