Mutuo di 1 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
6.878.873 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
9.854.879 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.976.006 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 9.854.879 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.329.458.549 VND |
| Totale da pagare | 2.329.458.549 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.878.873 VND | 54.294.880 VND | 971.748.404 VND |
| 2Cambio di tasso | 9.854.879 VND | 101.229.528 VND | 954.719.384 VND |
| 3 | 9.854.879 VND | 99.352.870 VND | 935.813.706 VND |
| 4 | 9.854.879 VND | 97.269.398 VND | 914.824.556 VND |
| 5 | 9.854.879 VND | 94.956.321 VND | 891.522.329 VND |
| 6 | 9.854.879 VND | 92.388.337 VND | 865.652.118 VND |
| 7 | 9.854.879 VND | 89.537.350 VND | 836.930.920 VND |
| 8 | 9.854.879 VND | 86.372.175 VND | 805.044.547 VND |
| 9 | 9.854.879 VND | 82.858.187 VND | 769.644.186 VND |
| 10 | 9.854.879 VND | 78.956.945 VND | 730.342.583 VND |
| 11 | 9.854.879 VND | 74.625.774 VND | 686.709.809 VND |
| 12 | 9.854.879 VND | 69.817.290 VND | 638.268.551 VND |
| 13 | 9.854.879 VND | 64.478.896 VND | 584.488.899 VND |
| 14 | 9.854.879 VND | 58.552.192 VND | 524.782.543 VND |
| 15 | 9.854.879 VND | 51.972.347 VND | 458.496.342 VND |
| 16 | 9.854.879 VND | 44.667.378 VND | 384.905.172 VND |
| 17 | 9.854.879 VND | 36.557.379 VND | 303.204.003 VND |
| 18 | 9.854.879 VND | 27.553.628 VND | 212.499.083 VND |
| 19 | 9.854.879 VND | 17.557.631 VND | 111.798.166 VND |
| 20 | 9.854.879 VND | 6.460.043 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
6.878.873 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 9.854.879 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.329.458.549 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 9.854.879 VND a 11.174.629 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.