Mutuo di 500 Mln VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
5.426.314 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
6.621.794 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.195.480 VND (22%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 10 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 6.621.794 VND |
| Interessi totali da pagare | 280.269.504 VND |
| Totale da pagare | 780.269.504 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.426.314 VND | 26.537.132 VND | 461.421.364 VND |
| 2Cambio di tasso | 6.621.794 VND | 46.912.377 VND | 428.872.213 VND |
| 3 | 6.621.794 VND | 43.325.349 VND | 392.736.034 VND |
| 4 | 6.621.794 VND | 39.343.016 VND | 352.617.522 VND |
| 5 | 6.621.794 VND | 34.921.819 VND | 308.077.813 VND |
| 6 | 6.621.794 VND | 30.013.388 VND | 258.629.673 VND |
| 7 | 6.621.794 VND | 24.564.033 VND | 203.732.178 VND |
| 8 | 6.621.794 VND | 18.514.141 VND | 142.784.791 VND |
| 9 | 6.621.794 VND | 11.797.527 VND | 75.120.790 VND |
| 10 | 6.621.794 VND | 4.340.722 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
5.426.314 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 6.621.794 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 280.269.504 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 6.621.794 VND a 7.137.058 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.