Mutuo di 500 Mln VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
5.677.399 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
6.548.454 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 871.055 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 10 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 6.548.468 VND |
| Interessi totali da pagare | 264.909.174 VND |
| Totale da pagare | 764.909.174 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.677.399 VND | 31.419.158 VND | 463.290.370 VND |
| 2 | 5.677.399 VND | 28.960.648 VND | 424.122.230 VND |
| 3Cambio di tasso | 6.548.454 VND | 42.845.498 VND | 388.386.280 VND |
| 4 | 6.548.454 VND | 38.907.273 VND | 348.712.105 VND |
| 5 | 6.548.454 VND | 34.535.040 VND | 304.665.697 VND |
| 6 | 6.548.454 VND | 29.680.977 VND | 255.765.226 VND |
| 7 | 6.548.454 VND | 24.291.977 VND | 201.475.755 VND |
| 8 | 6.548.454 VND | 18.309.088 VND | 141.203.395 VND |
| 9 | 6.548.454 VND | 11.666.867 VND | 74.288.814 VND |
| 10 | 6.548.454 VND | 4.292.648 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
5.677.399 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 6.548.454 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 264.909.174 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 6.548.454 VND a 7.010.235 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.