Mutuo di 2,5 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
27.131.569 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
33.108.970 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.977.401 VND (22%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 33.108.970 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.401.347.564 VND |
| Totale da pagare | 3.901.347.564 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 27.131.569 VND | 132.685.658 VND | 2.307.106.830 VND |
| 2Cambio di tasso | 33.108.970 VND | 234.561.889 VND | 2.144.361.079 VND |
| 3 | 33.108.970 VND | 216.626.745 VND | 1.963.680.184 VND |
| 4 | 33.108.970 VND | 196.715.089 VND | 1.763.087.633 VND |
| 5 | 33.108.970 VND | 174.609.098 VND | 1.540.389.091 VND |
| 6 | 33.108.970 VND | 150.066.949 VND | 1.293.148.400 VND |
| 7 | 33.108.970 VND | 122.820.172 VND | 1.018.660.932 VND |
| 8 | 33.108.970 VND | 92.570.706 VND | 713.923.998 VND |
| 9 | 33.108.970 VND | 58.987.644 VND | 375.604.002 VND |
| 10 | 33.108.970 VND | 21.703.614 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
27.131.569 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 33.108.970 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.401.347.564 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 33.108.970 VND a 35.685.293 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.