Mutuo di 4 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
43.410.511 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
52.974.352 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 9.563.841 VND (22%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 52.974.352 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.242.156.100 VND |
| Totale da pagare | 6.242.156.100 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 43.410.511 VND | 212.297.055 VND | 3.691.370.923 VND |
| 2Cambio di tasso | 52.974.352 VND | 375.299.024 VND | 3.430.977.723 VND |
| 3 | 52.974.352 VND | 346.602.794 VND | 3.141.888.293 VND |
| 4 | 52.974.352 VND | 314.744.141 VND | 2.820.940.210 VND |
| 5 | 52.974.352 VND | 279.374.553 VND | 2.464.622.539 VND |
| 6 | 52.974.352 VND | 240.107.117 VND | 2.069.037.432 VND |
| 7 | 52.974.352 VND | 196.512.276 VND | 1.629.857.484 VND |
| 8 | 52.974.352 VND | 148.113.130 VND | 1.142.278.390 VND |
| 9 | 52.974.352 VND | 94.380.230 VND | 600.966.396 VND |
| 10 | 52.974.352 VND | 34.725.780 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
43.410.511 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 52.974.352 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.242.156.100 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 52.974.352 VND a 57.096.468 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.