Conto di deposito a garanzia (escrow)
Un conto che il gestore del mutuo tiene per pagare al posto tuo l'imposta sulla casa e l'assicurazione dell'abitazione. Ogni rata ci versa una parte.
Come si applica: Stati Uniti
Negli Stati Uniti la maggior parte di chi ha un mutuo casa non paga da sé l’imposta sulla casa e l’assicurazione dell’abitazione. Ogni mese versa nel conto di deposito a garanzia un dodicesimo delle spese annuali, insieme a capitale e interessi, e il gestore del mutuo paga le fatture quando scadono. Per questo la rata mensile negli Stati Uniti è di solito più alta della sola quota di capitale e interessi.
Al rogito versi anche un deposito iniziale sul conto di deposito a garanzia. In California, “escrow” indica anche il processo di chiusura della compravendita stesso, in cui una parte neutrale custodisce il denaro e i documenti finché la vendita non si conclude.
Termini correlati
- Assicurazione ipotecaria privata (PMI)
Un'assicurazione che protegge la banca, non te, quando l'anticipo è basso. La paghi ogni mese, e la legge federale statunitense stabilisce quando termina.
- Rapporto finanziamento-valore / anticipo
Il rapporto finanziamento-valore è l'importo del mutuo diviso per il valore della casa. L'anticipo è il resto del prezzo, pagato con soldi propri.
- Durata del mutuo
Il periodo di tempo in cui rimborsi per intero il mutuo, contato in mesi o anni.