Кредит 800 миллионов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
5 503 098 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
7 883 903 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 380 805 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 7 883 903 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 063 566 992 ₫ |
| Итого к уплате | 1 863 566 992 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 503 098 ₫ | 43 435 906 ₫ | 777 398 730 ₫ |
| 2Изменение ставки | 7 883 903 ₫ | 80 983 623 ₫ | 763 775 517 ₫ |
| 3 | 7 883 903 ₫ | 79 482 296 ₫ | 748 650 977 ₫ |
| 4 | 7 883 903 ₫ | 77 815 521 ₫ | 731 859 662 ₫ |
| 5 | 7 883 903 ₫ | 75 965 060 ₫ | 713 217 886 ₫ |
| 6 | 7 883 903 ₫ | 73 910 674 ₫ | 692 521 724 ₫ |
| 7 | 7 883 903 ₫ | 71 629 882 ₫ | 669 544 770 ₫ |
| 8 | 7 883 903 ₫ | 69 097 745 ₫ | 644 035 679 ₫ |
| 9 | 7 883 903 ₫ | 66 286 556 ₫ | 615 715 399 ₫ |
| 10 | 7 883 903 ₫ | 63 165 561 ₫ | 584 274 124 ₫ |
| 11 | 7 883 903 ₫ | 59 700 625 ₫ | 549 367 913 ₫ |
| 12 | 7 883 903 ₫ | 55 853 838 ₫ | 510 614 915 ₫ |
| 13 | 7 883 903 ₫ | 51 583 125 ₫ | 467 591 204 ₫ |
| 14 | 7 883 903 ₫ | 46 841 763 ₫ | 419 826 131 ₫ |
| 15 | 7 883 903 ₫ | 41 577 889 ₫ | 366 797 184 ₫ |
| 16 | 7 883 903 ₫ | 35 733 916 ₫ | 307 924 264 ₫ |
| 17 | 7 883 903 ₫ | 29 245 918 ₫ | 242 563 346 ₫ |
| 18 | 7 883 903 ₫ | 22 042 917 ₫ | 169 999 427 ₫ |
| 19 | 7 883 903 ₫ | 14 046 122 ₫ | 89 438 713 ₫ |
| 20 | 7 883 903 ₫ | 5 168 055 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 20 лет?
5 503 098 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 7 883 903 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 063 566 992 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 7 883 903 ₫ до 8 939 703 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.