Кредит 800 миллионов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
7 000 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
9 983 333 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 151 389 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 9 983 333 ₫ |
| Общая сумма процентов | 804 416 750 ₫ |
| Итого к уплате | 1 604 416 750 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 000 000 ₫ | 42 991 667 ₫ | 760 000 004 ₫ |
| 2Изменение ставки | 9 983 333 ₫ | 77 875 000 ₫ | 720 000 008 ₫ |
| 3 | 9 633 333 ₫ | 73 675 000 ₫ | 680 000 012 ₫ |
| 4 | 9 283 333 ₫ | 69 475 000 ₫ | 640 000 016 ₫ |
| 5 | 8 933 333 ₫ | 65 275 001 ₫ | 600 000 020 ₫ |
| 6 | 8 583 333 ₫ | 61 075 004 ₫ | 560 000 024 ₫ |
| 7 | 8 233 333 ₫ | 56 875 004 ₫ | 520 000 028 ₫ |
| 8 | 7 883 333 ₫ | 52 675 004 ₫ | 480 000 032 ₫ |
| 9 | 7 533 333 ₫ | 48 475 004 ₫ | 440 000 036 ₫ |
| 10 | 7 183 333 ₫ | 44 275 004 ₫ | 400 000 040 ₫ |
| 11 | 6 833 333 ₫ | 40 075 004 ₫ | 360 000 044 ₫ |
| 12 | 6 483 333 ₫ | 35 875 004 ₫ | 320 000 048 ₫ |
| 13 | 6 133 333 ₫ | 31 675 004 ₫ | 280 000 052 ₫ |
| 14 | 5 783 333 ₫ | 27 475 004 ₫ | 240 000 056 ₫ |
| 15 | 5 433 333 ₫ | 23 275 006 ₫ | 200 000 060 ₫ |
| 16 | 5 083 334 ₫ | 19 075 008 ₫ | 160 000 064 ₫ |
| 17 | 4 733 334 ₫ | 14 875 008 ₫ | 120 000 068 ₫ |
| 18 | 4 383 334 ₫ | 10 675 008 ₫ | 80 000 072 ₫ |
| 19 | 4 033 334 ₫ | 6 475 008 ₫ | 40 000 076 ₫ |
| 20 | 3 683 334 ₫ | 2 275 008 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 20 лет?
7 000 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 9 983 333 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 804 416 750 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 9 983 333 ₫ до 11 250 000 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.