Кредит 1 миллиард ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 750 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
12 479 167 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 939 236 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 12 479 167 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 005 520 750 ₫ |
| Итого к уплате | 2 005 520 750 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 750 000 ₫ | 53 739 583 ₫ | 949 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 12 479 167 ₫ | 97 343 750 ₫ | 899 999 992 ₫ |
| 3 | 12 041 667 ₫ | 92 093 750 ₫ | 849 999 988 ₫ |
| 4 | 11 604 167 ₫ | 86 843 750 ₫ | 799 999 984 ₫ |
| 5 | 11 166 667 ₫ | 81 593 749 ₫ | 749 999 980 ₫ |
| 6 | 10 729 167 ₫ | 76 343 746 ₫ | 699 999 976 ₫ |
| 7 | 10 291 667 ₫ | 71 093 746 ₫ | 649 999 972 ₫ |
| 8 | 9 854 167 ₫ | 65 843 746 ₫ | 599 999 968 ₫ |
| 9 | 9 416 667 ₫ | 60 593 746 ₫ | 549 999 964 ₫ |
| 10 | 8 979 167 ₫ | 55 343 746 ₫ | 499 999 960 ₫ |
| 11 | 8 541 667 ₫ | 50 093 746 ₫ | 449 999 956 ₫ |
| 12 | 8 104 167 ₫ | 44 843 746 ₫ | 399 999 952 ₫ |
| 13 | 7 666 667 ₫ | 39 593 746 ₫ | 349 999 948 ₫ |
| 14 | 7 229 167 ₫ | 34 343 746 ₫ | 299 999 944 ₫ |
| 15 | 6 791 667 ₫ | 29 093 744 ₫ | 249 999 940 ₫ |
| 16 | 6 354 166 ₫ | 23 843 742 ₫ | 199 999 936 ₫ |
| 17 | 5 916 666 ₫ | 18 593 742 ₫ | 149 999 932 ₫ |
| 18 | 5 479 166 ₫ | 13 343 742 ₫ | 99 999 928 ₫ |
| 19 | 5 041 666 ₫ | 8 093 742 ₫ | 49 999 924 ₫ |
| 20 | 4 604 166 ₫ | 2 843 742 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 20 лет?
8 750 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 12 479 167 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 005 520 750 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 12 479 167 ₫ до 14 062 500 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.