Кредит 1 миллиард ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
6 878 873 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
9 854 879 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 976 006 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 9 854 879 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 329 458 549 ₫ |
| Итого к уплате | 2 329 458 549 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 878 873 ₫ | 54 294 880 ₫ | 971 748 404 ₫ |
| 2Изменение ставки | 9 854 879 ₫ | 101 229 528 ₫ | 954 719 384 ₫ |
| 3 | 9 854 879 ₫ | 99 352 870 ₫ | 935 813 706 ₫ |
| 4 | 9 854 879 ₫ | 97 269 398 ₫ | 914 824 556 ₫ |
| 5 | 9 854 879 ₫ | 94 956 321 ₫ | 891 522 329 ₫ |
| 6 | 9 854 879 ₫ | 92 388 337 ₫ | 865 652 118 ₫ |
| 7 | 9 854 879 ₫ | 89 537 350 ₫ | 836 930 920 ₫ |
| 8 | 9 854 879 ₫ | 86 372 175 ₫ | 805 044 547 ₫ |
| 9 | 9 854 879 ₫ | 82 858 187 ₫ | 769 644 186 ₫ |
| 10 | 9 854 879 ₫ | 78 956 945 ₫ | 730 342 583 ₫ |
| 11 | 9 854 879 ₫ | 74 625 774 ₫ | 686 709 809 ₫ |
| 12 | 9 854 879 ₫ | 69 817 290 ₫ | 638 268 551 ₫ |
| 13 | 9 854 879 ₫ | 64 478 896 ₫ | 584 488 899 ₫ |
| 14 | 9 854 879 ₫ | 58 552 192 ₫ | 524 782 543 ₫ |
| 15 | 9 854 879 ₫ | 51 972 347 ₫ | 458 496 342 ₫ |
| 16 | 9 854 879 ₫ | 44 667 378 ₫ | 384 905 172 ₫ |
| 17 | 9 854 879 ₫ | 36 557 379 ₫ | 303 204 003 ₫ |
| 18 | 9 854 879 ₫ | 27 553 628 ₫ | 212 499 083 ₫ |
| 19 | 9 854 879 ₫ | 17 557 631 ₫ | 111 798 166 ₫ |
| 20 | 9 854 879 ₫ | 6 460 043 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 20 лет?
6 878 873 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 9 854 879 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 329 458 549 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 9 854 879 ₫ до 11 174 629 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.