Кредит 1 миллиард ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 170 835 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
10 881 699 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 710 864 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 10 881 699 ₫ |
| Общая сумма процентов | 926 175 404 ₫ |
| Итого к уплате | 1 926 175 404 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 170 835 ₫ | 53 898 031 ₫ | 955 848 011 ₫ |
| 2Изменение ставки | 10 881 699 ₫ | 98 866 621 ₫ | 924 134 244 ₫ |
| 3 | 10 881 699 ₫ | 95 371 654 ₫ | 888 925 510 ₫ |
| 4 | 10 881 699 ₫ | 91 491 529 ₫ | 849 836 651 ₫ |
| 5 | 10 881 699 ₫ | 87 183 802 ₫ | 806 440 065 ₫ |
| 6 | 10 881 699 ₫ | 82 401 350 ₫ | 758 261 027 ₫ |
| 7 | 10 881 699 ₫ | 77 091 852 ₫ | 704 772 491 ₫ |
| 8 | 10 881 699 ₫ | 71 197 232 ₫ | 645 389 335 ₫ |
| 9 | 10 881 699 ₫ | 64 653 002 ₫ | 579 461 949 ₫ |
| 10 | 10 881 699 ₫ | 57 387 577 ₫ | 506 269 138 ₫ |
| 11 | 10 881 699 ₫ | 49 321 477 ₫ | 425 010 227 ₫ |
| 12 | 10 881 699 ₫ | 40 366 462 ₫ | 334 796 301 ₫ |
| 13 | 10 881 699 ₫ | 30 424 580 ₫ | 234 640 493 ₫ |
| 14 | 10 881 699 ₫ | 19 387 061 ₫ | 123 447 166 ₫ |
| 15 | 10 881 699 ₫ | 7 133 174 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 15 лет?
8 170 835 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 10 881 699 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 926 175 404 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 10 881 699 ₫ до 12 073 970 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.