Кредит 1 миллиард ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 711 074 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
10 783 654 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 072 580 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 10 783 758 ₫ |
| Общая сумма процентов | 891 315 904 ₫ |
| Итого к уплате | 1 891 315 904 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 711 074 ₫ | 63 800 723 ₫ | 959 267 835 ₫ |
| 2 | 8 711 074 ₫ | 61 072 814 ₫ | 915 807 761 ₫ |
| 3Изменение ставки | 10 783 654 ₫ | 94 512 350 ₫ | 880 916 263 ₫ |
| 4 | 10 783 654 ₫ | 90 667 187 ₫ | 842 179 602 ₫ |
| 5 | 10 783 654 ₫ | 86 398 273 ₫ | 799 174 027 ₫ |
| 6 | 10 783 654 ₫ | 81 658 913 ₫ | 751 429 092 ₫ |
| 7 | 10 783 654 ₫ | 76 397 255 ₫ | 698 422 499 ₫ |
| 8 | 10 783 654 ₫ | 70 555 746 ₫ | 639 574 397 ₫ |
| 9 | 10 783 654 ₫ | 64 070 481 ₫ | 574 241 030 ₫ |
| 10 | 10 783 654 ₫ | 56 870 518 ₫ | 501 707 700 ₫ |
| 11 | 10 783 654 ₫ | 48 877 095 ₫ | 421 180 947 ₫ |
| 12 | 10 783 654 ₫ | 40 002 769 ₫ | 331 779 868 ₫ |
| 13 | 10 783 654 ₫ | 30 150 462 ₫ | 232 526 482 ₫ |
| 14 | 10 783 654 ₫ | 19 212 399 ₫ | 122 335 033 ₫ |
| 15 | 10 783 654 ₫ | 7 068 919 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 15 лет?
8 711 074 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 10 783 654 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 891 315 904 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 10 783 654 ₫ до 11 903 359 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.