Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
10 453 288 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
12 940 385 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 487 097 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 12 940 523 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 069 579 110 ₫ |
| Итого к уплате | 2 269 579 110 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 453 288 ₫ | 76 560 869 ₫ | 1 151 121 413 ₫ |
| 2 | 10 453 288 ₫ | 73 287 379 ₫ | 1 098 969 336 ₫ |
| 3Изменение ставки | 12 940 385 ₫ | 113 414 822 ₫ | 1 057 099 538 ₫ |
| 4 | 12 940 385 ₫ | 108 800 626 ₫ | 1 010 615 544 ₫ |
| 5 | 12 940 385 ₫ | 103 677 931 ₫ | 959 008 855 ₫ |
| 6 | 12 940 385 ₫ | 97 990 696 ₫ | 901 714 931 ₫ |
| 7 | 12 940 385 ₫ | 91 676 709 ₫ | 838 107 020 ₫ |
| 8 | 12 940 385 ₫ | 84 666 895 ₫ | 767 489 295 ₫ |
| 9 | 12 940 385 ₫ | 76 884 579 ₫ | 689 089 254 ₫ |
| 10 | 12 940 385 ₫ | 68 244 624 ₫ | 602 049 258 ₫ |
| 11 | 12 940 385 ₫ | 58 652 517 ₫ | 505 417 155 ₫ |
| 12 | 12 940 385 ₫ | 48 003 326 ₫ | 398 135 861 ₫ |
| 13 | 12 940 385 ₫ | 36 180 558 ₫ | 279 031 799 ₫ |
| 14 | 12 940 385 ₫ | 23 054 876 ₫ | 146 802 055 ₫ |
| 15 | 12 940 385 ₫ | 8 482 703 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет?
10 453 288 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 12 940 385 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 069 579 110 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 12 940 385 ₫ до 14 284 031 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.