Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
13 625 757 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
15 716 290 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 090 533 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 15 716 299 ₫ |
| Общая сумма процентов | 635 782 017 ₫ |
| Итого к уплате | 1 835 782 017 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 625 757 ₫ | 75 405 981 ₫ | 1 111 896 897 ₫ |
| 2 | 13 625 757 ₫ | 69 505 553 ₫ | 1 017 893 366 ₫ |
| 3Изменение ставки | 15 716 290 ₫ | 102 829 198 ₫ | 932 127 084 ₫ |
| 4 | 15 716 290 ₫ | 93 377 456 ₫ | 836 909 060 ₫ |
| 5 | 15 716 290 ₫ | 82 884 102 ₫ | 731 197 682 ₫ |
| 6 | 15 716 290 ₫ | 71 234 344 ₫ | 613 836 546 ₫ |
| 7 | 15 716 290 ₫ | 58 300 740 ₫ | 483 541 806 ₫ |
| 8 | 15 716 290 ₫ | 43 941 811 ₫ | 338 888 137 ₫ |
| 9 | 15 716 290 ₫ | 28 000 477 ₫ | 178 293 134 ₫ |
| 10 | 15 716 290 ₫ | 10 302 355 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет?
13 625 757 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 15 716 290 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 635 782 017 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 15 716 290 ₫ до 16 824 565 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.