Кредит 1 миллиард ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
11 354 798 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
13 096 908 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 742 110 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 13 096 937 ₫ |
| Общая сумма процентов | 529 818 349 ₫ |
| Итого к уплате | 1 529 818 349 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 354 798 ₫ | 62 838 318 ₫ | 926 580 742 ₫ |
| 2 | 11 354 798 ₫ | 57 921 294 ₫ | 848 244 460 ₫ |
| 3Изменение ставки | 13 096 908 ₫ | 85 690 996 ₫ | 776 772 560 ₫ |
| 4 | 13 096 908 ₫ | 77 814 547 ₫ | 697 424 211 ₫ |
| 5 | 13 096 908 ₫ | 69 070 084 ₫ | 609 331 399 ₫ |
| 6 | 13 096 908 ₫ | 59 361 953 ₫ | 511 530 456 ₫ |
| 7 | 13 096 908 ₫ | 48 583 951 ₫ | 402 951 511 ₫ |
| 8 | 13 096 908 ₫ | 36 618 177 ₫ | 282 406 792 ₫ |
| 9 | 13 096 908 ₫ | 23 333 732 ₫ | 148 577 628 ₫ |
| 10 | 13 096 908 ₫ | 8 585 297 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 10 лет?
11 354 798 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 13 096 908 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 529 818 349 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 13 096 908 ₫ до 14 020 470 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.