Кредит 1 миллиард ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
7 455 731 вьетнамский донг
После льготного периода (месяц 25)
9 784 378 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 328 647 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 9 784 412 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 292 363 226 ₫ |
| Итого к уплате | 2 292 363 226 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 455 731 ₫ | 64 257 711 ₫ | 974 788 939 ₫ |
| 2 | 7 455 731 ₫ | 62 569 281 ₫ | 947 889 448 ₫ |
| 3Изменение ставки | 9 784 378 ₫ | 98 642 115 ₫ | 929 119 027 ₫ |
| 4 | 9 784 378 ₫ | 96 573 548 ₫ | 908 280 039 ₫ |
| 5 | 9 784 378 ₫ | 94 277 019 ₫ | 885 144 522 ₫ |
| 6 | 9 784 378 ₫ | 91 727 407 ₫ | 859 459 393 ₫ |
| 7 | 9 784 378 ₫ | 88 896 817 ₫ | 830 943 674 ₫ |
| 8 | 9 784 378 ₫ | 85 754 286 ₫ | 799 285 424 ₫ |
| 9 | 9 784 378 ₫ | 82 265 438 ₫ | 764 138 326 ₫ |
| 10 | 9 784 378 ₫ | 78 392 106 ₫ | 725 117 896 ₫ |
| 11 | 9 784 378 ₫ | 74 091 921 ₫ | 681 797 281 ₫ |
| 12 | 9 784 378 ₫ | 69 317 838 ₫ | 633 702 583 ₫ |
| 13 | 9 784 378 ₫ | 64 017 639 ₫ | 580 307 686 ₫ |
| 14 | 9 784 378 ₫ | 58 133 336 ₫ | 521 028 486 ₫ |
| 15 | 9 784 378 ₫ | 51 600 562 ₫ | 455 216 512 ₫ |
| 16 | 9 784 378 ₫ | 44 347 857 ₫ | 382 151 833 ₫ |
| 17 | 9 784 378 ₫ | 36 295 875 ₫ | 301 035 172 ₫ |
| 18 | 9 784 378 ₫ | 27 356 542 ₫ | 210 979 178 ₫ |
| 19 | 9 784 378 ₫ | 17 432 061 ₫ | 110 998 703 ₫ |
| 20 | 9 784 378 ₫ | 6 413 867 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 20 лет?
7 455 731 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 9 784 378 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 292 363 226 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 9 784 378 ₫ до 11 052 399 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.