Кредит 800 миллионов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
5 964 585 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
7 827 502 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 862 917 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 7 827 711 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 033 890 681 ₫ |
| Итого к уплате | 1 833 890 681 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 964 585 ₫ | 51 406 168 ₫ | 779 831 148 ₫ |
| 2 | 5 964 585 ₫ | 50 055 423 ₫ | 758 311 551 ₫ |
| 3Изменение ставки | 7 827 502 ₫ | 78 913 691 ₫ | 743 295 218 ₫ |
| 4 | 7 827 502 ₫ | 77 258 839 ₫ | 726 624 033 ₫ |
| 5 | 7 827 502 ₫ | 75 421 615 ₫ | 708 115 624 ₫ |
| 6 | 7 827 502 ₫ | 73 381 926 ₫ | 687 567 526 ₫ |
| 7 | 7 827 502 ₫ | 71 117 455 ₫ | 664 754 957 ₫ |
| 8 | 7 827 502 ₫ | 68 603 431 ₫ | 639 428 364 ₫ |
| 9 | 7 827 502 ₫ | 65 812 353 ₫ | 611 310 693 ₫ |
| 10 | 7 827 502 ₫ | 62 713 688 ₫ | 580 094 357 ₫ |
| 11 | 7 827 502 ₫ | 59 273 541 ₫ | 545 437 874 ₫ |
| 12 | 7 827 502 ₫ | 55 454 276 ₫ | 506 962 126 ₫ |
| 13 | 7 827 502 ₫ | 51 214 115 ₫ | 464 246 217 ₫ |
| 14 | 7 827 502 ₫ | 46 506 675 ₫ | 416 822 868 ₫ |
| 15 | 7 827 502 ₫ | 41 280 459 ₫ | 364 173 303 ₫ |
| 16 | 7 827 502 ₫ | 35 478 294 ₫ | 305 721 573 ₫ |
| 17 | 7 827 502 ₫ | 29 036 713 ₫ | 240 828 262 ₫ |
| 18 | 7 827 502 ₫ | 21 885 246 ₫ | 168 783 484 ₫ |
| 19 | 7 827 502 ₫ | 13 945 663 ₫ | 88 799 123 ₫ |
| 20 | 7 827 502 ₫ | 5 131 110 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 20 лет?
5 964 585 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 7 827 502 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 033 890 681 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 7 827 502 ₫ до 8 841 919 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.