Кредит 500 миллионов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
3 727 866 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
4 892 189 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 164 323 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 4 892 189 ₫ |
| Общая сумма процентов | 646 181 525 ₫ |
| Итого к уплате | 1 146 181 525 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 727 866 ₫ | 32 128 855 ₫ | 487 394 463 ₫ |
| 2 | 3 727 866 ₫ | 31 284 639 ₫ | 473 944 710 ₫ |
| 3Изменение ставки | 4 892 189 ₫ | 49 321 055 ₫ | 464 559 497 ₫ |
| 4 | 4 892 189 ₫ | 48 286 774 ₫ | 454 140 003 ₫ |
| 5 | 4 892 189 ₫ | 47 138 508 ₫ | 442 572 243 ₫ |
| 6 | 4 892 189 ₫ | 45 863 702 ₫ | 429 729 677 ₫ |
| 7 | 4 892 189 ₫ | 44 448 405 ₫ | 415 471 814 ₫ |
| 8 | 4 892 189 ₫ | 42 877 140 ₫ | 399 642 686 ₫ |
| 9 | 4 892 189 ₫ | 41 132 716 ₫ | 382 069 134 ₫ |
| 10 | 4 892 189 ₫ | 39 196 049 ₫ | 362 558 915 ₫ |
| 11 | 4 892 189 ₫ | 37 045 957 ₫ | 340 898 604 ₫ |
| 12 | 4 892 189 ₫ | 34 658 915 ₫ | 316 851 251 ₫ |
| 13 | 4 892 189 ₫ | 32 008 814 ₫ | 290 153 797 ₫ |
| 14 | 4 892 189 ₫ | 29 066 661 ₫ | 260 514 190 ₫ |
| 15 | 4 892 189 ₫ | 25 800 275 ₫ | 227 608 197 ₫ |
| 16 | 4 892 189 ₫ | 22 173 921 ₫ | 191 075 850 ₫ |
| 17 | 4 892 189 ₫ | 18 147 932 ₫ | 150 517 514 ₫ |
| 18 | 4 892 189 ₫ | 13 678 262 ₫ | 105 489 508 ₫ |
| 19 | 4 892 189 ₫ | 8 716 022 ₫ | 55 499 262 ₫ |
| 20 | 4 892 189 ₫ | 3 206 923 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 20 лет?
3 727 866 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 4 892 189 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 646 181 525 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 4 892 189 ₫ до 5 526 199 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.