Кредит 500 миллионов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
4 375 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
6 239 583 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 969 618 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 6 239 583 ₫ |
| Общая сумма процентов | 502 760 501 ₫ |
| Итого к уплате | 1 002 760 501 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 375 000 ₫ | 26 869 792 ₫ | 475 000 004 ₫ |
| 2Изменение ставки | 6 239 583 ₫ | 48 671 876 ₫ | 450 000 008 ₫ |
| 3 | 6 020 833 ₫ | 46 046 876 ₫ | 425 000 012 ₫ |
| 4 | 5 802 083 ₫ | 43 421 876 ₫ | 400 000 016 ₫ |
| 5 | 5 583 333 ₫ | 40 796 877 ₫ | 375 000 020 ₫ |
| 6 | 5 364 583 ₫ | 38 171 878 ₫ | 350 000 024 ₫ |
| 7 | 5 145 833 ₫ | 35 546 878 ₫ | 325 000 028 ₫ |
| 8 | 4 927 083 ₫ | 32 921 878 ₫ | 300 000 032 ₫ |
| 9 | 4 708 333 ₫ | 30 296 878 ₫ | 275 000 036 ₫ |
| 10 | 4 489 583 ₫ | 27 671 879 ₫ | 250 000 040 ₫ |
| 11 | 4 270 833 ₫ | 25 046 880 ₫ | 225 000 044 ₫ |
| 12 | 4 052 083 ₫ | 22 421 880 ₫ | 200 000 048 ₫ |
| 13 | 3 833 333 ₫ | 19 796 880 ₫ | 175 000 052 ₫ |
| 14 | 3 614 583 ₫ | 17 171 880 ₫ | 150 000 056 ₫ |
| 15 | 3 395 833 ₫ | 14 546 881 ₫ | 125 000 060 ₫ |
| 16 | 3 177 084 ₫ | 11 921 882 ₫ | 100 000 064 ₫ |
| 17 | 2 958 334 ₫ | 9 296 882 ₫ | 75 000 068 ₫ |
| 18 | 2 739 584 ₫ | 6 671 882 ₫ | 50 000 072 ₫ |
| 19 | 2 520 834 ₫ | 4 046 882 ₫ | 25 000 076 ₫ |
| 20 | 2 302 084 ₫ | 1 421 884 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 20 лет?
4 375 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 6 239 583 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 502 760 501 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 6 239 583 ₫ до 7 031 250 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.