Кредит 500 миллионов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
5 069 445 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
6 861 111 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 931 713 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 6 861 111 ₫ |
| Общая сумма процентов | 371 701 357 ₫ |
| Итого к уплате | 871 701 357 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 069 445 ₫ | 26 659 722 ₫ | 466 666 664 ₫ |
| 2Изменение ставки | 6 861 111 ₫ | 47 395 833 ₫ | 433 333 328 ₫ |
| 3 | 6 569 445 ₫ | 43 895 833 ₫ | 399 999 992 ₫ |
| 4 | 6 277 778 ₫ | 40 395 832 ₫ | 366 666 656 ₫ |
| 5 | 5 986 111 ₫ | 36 895 832 ₫ | 333 333 320 ₫ |
| 6 | 5 694 445 ₫ | 33 395 832 ₫ | 299 999 984 ₫ |
| 7 | 5 402 778 ₫ | 29 895 832 ₫ | 266 666 648 ₫ |
| 8 | 5 111 111 ₫ | 26 395 831 ₫ | 233 333 312 ₫ |
| 9 | 4 819 444 ₫ | 22 895 830 ₫ | 199 999 976 ₫ |
| 10 | 4 527 778 ₫ | 19 395 831 ₫ | 166 666 640 ₫ |
| 11 | 4 236 111 ₫ | 15 895 831 ₫ | 133 333 304 ₫ |
| 12 | 3 944 444 ₫ | 12 395 830 ₫ | 99 999 968 ₫ |
| 13 | 3 652 778 ₫ | 8 895 830 ₫ | 66 666 632 ₫ |
| 14 | 3 361 111 ₫ | 5 395 829 ₫ | 33 333 296 ₫ |
| 15 | 3 069 444 ₫ | 1 895 829 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 15 лет?
5 069 445 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 6 861 111 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 371 701 357 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 6 861 111 ₫ до 7 638 889 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.