Кредит 500 миллионов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
4 085 417 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
5 440 849 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 355 432 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 5 441 025 ₫ |
| Общая сумма процентов | 463 087 812 ₫ |
| Итого к уплате | 963 087 812 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 085 417 ₫ | 26 949 014 ₫ | 477 924 010 ₫ |
| 2Изменение ставки | 5 440 849 ₫ | 49 433 311 ₫ | 462 067 133 ₫ |
| 3 | 5 440 849 ₫ | 47 685 828 ₫ | 444 462 773 ₫ |
| 4 | 5 440 849 ₫ | 45 745 766 ₫ | 424 918 351 ₫ |
| 5 | 5 440 849 ₫ | 43 591 904 ₫ | 403 220 067 ₫ |
| 6 | 5 440 849 ₫ | 41 200 679 ₫ | 379 130 558 ₫ |
| 7 | 5 440 849 ₫ | 38 545 930 ₫ | 352 386 300 ₫ |
| 8 | 5 440 849 ₫ | 35 598 621 ₫ | 322 694 733 ₫ |
| 9 | 5 440 849 ₫ | 32 326 509 ₫ | 289 731 054 ₫ |
| 10 | 5 440 849 ₫ | 28 693 798 ₫ | 253 134 664 ₫ |
| 11 | 5 440 849 ₫ | 24 660 751 ₫ | 212 505 227 ₫ |
| 12 | 5 440 849 ₫ | 20 183 244 ₫ | 167 398 283 ₫ |
| 13 | 5 440 849 ₫ | 15 212 304 ₫ | 117 320 399 ₫ |
| 14 | 5 440 849 ₫ | 9 693 547 ₫ | 61 723 758 ₫ |
| 15 | 5 440 849 ₫ | 3 566 606 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 15 лет?
4 085 417 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 5 440 849 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 463 087 812 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 5 440 849 ₫ до 6 036 985 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.