Кредит 500 миллионов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
5 426 314 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
6 621 794 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 195 480 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 6 621 794 ₫ |
| Общая сумма процентов | 280 269 504 ₫ |
| Итого к уплате | 780 269 504 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 426 314 ₫ | 26 537 132 ₫ | 461 421 364 ₫ |
| 2Изменение ставки | 6 621 794 ₫ | 46 912 377 ₫ | 428 872 213 ₫ |
| 3 | 6 621 794 ₫ | 43 325 349 ₫ | 392 736 034 ₫ |
| 4 | 6 621 794 ₫ | 39 343 016 ₫ | 352 617 522 ₫ |
| 5 | 6 621 794 ₫ | 34 921 819 ₫ | 308 077 813 ₫ |
| 6 | 6 621 794 ₫ | 30 013 388 ₫ | 258 629 673 ₫ |
| 7 | 6 621 794 ₫ | 24 564 033 ₫ | 203 732 178 ₫ |
| 8 | 6 621 794 ₫ | 18 514 141 ₫ | 142 784 791 ₫ |
| 9 | 6 621 794 ₫ | 11 797 527 ₫ | 75 120 790 ₫ |
| 10 | 6 621 794 ₫ | 4 340 722 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 10 лет?
5 426 314 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 6 621 794 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 280 269 504 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 6 621 794 ₫ до 7 137 058 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.