Кредит 1 миллиард ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
10 852 628 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
13 243 588 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 390 960 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 13 243 588 ₫ |
| Общая сумма процентов | 560 539 031 ₫ |
| Итого к уплате | 1 560 539 031 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 852 628 ₫ | 53 074 264 ₫ | 922 842 728 ₫ |
| 2Изменение ставки | 13 243 588 ₫ | 93 824 758 ₫ | 857 744 430 ₫ |
| 3 | 13 243 588 ₫ | 86 650 699 ₫ | 785 472 073 ₫ |
| 4 | 13 243 588 ₫ | 78 686 036 ₫ | 705 235 053 ₫ |
| 5 | 13 243 588 ₫ | 69 843 640 ₫ | 616 155 637 ₫ |
| 6 | 13 243 588 ₫ | 60 026 780 ₫ | 517 259 361 ₫ |
| 7 | 13 243 588 ₫ | 49 128 070 ₫ | 407 464 375 ₫ |
| 8 | 13 243 588 ₫ | 37 028 281 ₫ | 285 569 600 ₫ |
| 9 | 13 243 588 ₫ | 23 595 057 ₫ | 150 241 601 ₫ |
| 10 | 13 243 588 ₫ | 8 681 446 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 10 лет?
10 852 628 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 13 243 588 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 560 539 031 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 13 243 588 ₫ до 14 274 117 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.